Drie woningtypen in Amsterdam, drie SVOH-strategieën
1. Grachtenpanden & monumenten in het centrum
Amsterdamse grachtenpanden vallen vrijwel altijd onder rijksmonument of gemeentelijke monumentenstatus. Verduurzaming volgt hier de monumenten-route: DuMo-advies in plaats van regulier Maatwerkadvies, soepelere isolatie-eisen en aparte subsidiebedragen.
Sinds 2026 is voor- en achterzetbeglazing met Ug ≤5,8 W/m²K toegestaan. Dat is essentieel voor monumentale ramen die niet vervangen mogen worden. Combineer dit met dakisolatie aan de binnenzijde en een hybride warmtepomp · en u bereikt vaak label C of zelfs B zónder de gevel aan te tasten.
Wij werken samen met monumentenadviseurs van Bureau Monumenten van de gemeente Amsterdam voor de vergunningsroute.
2. Jaren-30-rijwoningen in West & Zuid
Plan-Zuid (Berlage), de Spaarndammerbuurt, oude IJ-buurt · de jaren-20 en jaren-30-woningen vormen het hart van de particuliere verhuurmarkt in Amsterdam. Spouwen zijn doorgaans aanwezig en isoleerbaar; kappen vragen vaak isolatie aan de binnenzijde.
Een typisch SVOH-pakket: spouwmuurisolatie + dakisolatie + HR++-glas + WTW-ventilatie. Indicatieve subsidie: €6.000–€9.000 per woning. Met een hybride warmtepomp erbij: tot €12.000.
3. Naoorlogse portieken in Nieuw-West, Noord en Zuidoost
Gerenëge naoorlogse blokken hebben vaak slecht geïsoleerde gevels en enkel glas. SVOH-mogelijkheden hier zijn vaak het hoogst · soms tot het maximum van €15.000 per woning bij volledige verduurzaming. Voor portefeuilles waarin u alle woningen in een complex verhuurt is een gebouwniveau-aanvraag mogelijk (vereist: werkzaamheden na 31 december 2024).
Cases in Amsterdam
- 4 jaren-30-woningen, Amsterdam-West · particuliere verhuurder. Pakket: spouw + dak + HR++-glas + WTW. Toegekend: €38.400. Route B, doorlooptijd 14 weken.
- 12 appartementen Pijp/Oost · vastgoed-BV. Pakket: gevelisolatie binnenzijde + triple glas + collectieve warmtepomp. Toegekend: €144.000. Route B verplicht.
- 3 grachtenpand-monumenten, centrum · familieportefeuille. Pakket: DuMo + voorzetbeglazing + dakisolatie binnenzijde. Toegekend: €42.500. Route B.
Onze aanwezigheid in Amsterdam
Ons Amsterdamse kantoor zit op de Oudezijds Achterburgwal 141F (1012 DG), in het centrum · vijf minuten lopen van Centraal Station. Hier werken onze BRL 9500-adviseurs, dossierspecialisten en SVOH-aanvragers voor de Randstad.
Bij grotere portefeuilles plannen wij meerdere opnames op één dag · efficiency die de kosten per woning verlaagt. Op aanvraag komen wij langs voor een kennismaking, op uw kantoor of bij ons in het centrum.
Stapeling met Amsterdamse regelingen
Naast SVOH biedt de gemeente Amsterdam aanvullende regelingen en subsidies voor verduurzaming. Voorbeelden:
- Amsterdamse Duurzaamheidslening · gunstige rente voor verduurzamingsinvesteringen, voor zowel particulieren als vastgoedbedrijven
- Subsidie Aardgasvrij · voor specifieke wijken die op de transitievisie warmte zijn aangewezen
- VvE-subsidie · voor verduurzaming van gemeenschappelijke delen in appartementsgebouwen
Wij analyseren altijd of stapeling mogelijk is · vaak zit er extra rendement in lokale regelingen die verhuurders zelf niet kennen.