Drie typische Amsterdamse woningprofielen onder SVOH
De Amsterdamse particuliere huurmarkt is een van Nederlands meest gevarieerde. Drie typeringen domineren: grachtenpand-monumenten in het centrum (vrijwel altijd rijksmonument), jaren-30-stadswoningen in Plan-Zuid, Spaarndammerbuurt en oude IJ-buurt, en naoorlogse portieken in Nieuw-West, Noord en Zuidoost. Elk type heeft een eigen SVOH-route.
Voor monumenten: de DuMo-route
Bij grachtenpanden speelt monumentenrecht. SVOH biedt sinds 2026 een verruimde route: voor- en achterzetbeglazing met Ug ≤5,8 W/m²K is toegestaan. Dat is essentieel voor monumentale ramen die niet vervangen mogen worden. Een DuMo-advies (Duurzaam Monument) is verplicht en kost circa €1.000 — zelfstandig subsidiabel onder Track A.
Voor naoorlogse portieken: gebouwniveau-aanvraag
Voor verhuurders die een heel blok in eigendom hebben (bijvoorbeeld in Slotermeer of Buitenveldert), is sinds 2025 een gebouwniveau-aanvraag mogelijk — vereist: werkzaamheden ná 31 december 2024. Dat scheelt administratie en levert vaak hogere totaalbedragen op. Indicatief tot €15.000 per woning bij volledige verduurzaming.
Stapeling met Amsterdamse regelingen
Naast SVOH biedt de gemeente Amsterdam: de Amsterdamse Duurzaamheidslening (gunstige rente), Subsidie Aardgasvrij (specifieke wijken op de transitievisie warmte) en VvE-subsidie (gemeenschappelijke delen). Wij analyseren altijd de stapelmogelijkheden — vaak 5-15% extra rendement.