Naar hoofdinhoud
Werfkelders aan de Oudegracht in Utrecht

SVOH-subsidie 2026: alles over de regeling

De Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen biedt verhuurders tot €15.000 per woning. Hieronder de complete kennisbank: voorwaarden, bedragen, drie tracks en de officiële RVO-spelregels.

Wat is de SVOH-subsidie?

De SVOH (Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen) is een landelijke regeling van het Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, uitgevoerd door de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO). De regeling stimuleert verhuurders om hun huurwoningen te verduurzamen door isolatie, glas, ventilatie en duurzame warmteopwekking te subsidiëren.

De looptijd is 1 april 2022 tot en met 31 december 2029, 17:00 uur. Het totaalbudget bedraagt €152.000.000. Per 31 maart 2026 is hiervan €31,7 miljoen verleend en €4,4 miljoen in behandeling · ruim 76% van het budget is dus nog beschikbaar.

Belangrijke wijzigingen sinds 2025Het oude plafond van €400.000 per verhuurder is vervallen. Verhuurders kunnen nu een onbeperkt aantal woningen indienen. Ook gebouwniveau-aanvragen zijn mogelijk voor werkzaamheden uitgevoerd na 31 december 2024.

Wie komt in aanmerking?

De SVOH richt zich nadrukkelijk op verhuurders van bestaande huurwoningen. Concreet komen de volgende partijen in aanmerking:

  • Particuliere verhuurders met één woning t/m grote portefeuille
  • Zakelijke verhuurders en vastgoedbeleggers
  • Institutionele beleggers
  • Eigenaar-verhuurders binnen gemengde VvE's (verwijzing naar SVVE-route)
  • Verhuurders van monumentale huurwoningen
  • Eigenaren die een heel woongebouw verhuren (gebouwniveau-aanvraag mogelijk)

Niet in aanmerking:

  • Woningcorporaties · uitgesloten van SVOH; zij kunnen wel ISDE zakelijk aanvragen
  • Eigenaar-bewoners · doorverwezen naar de ISDE particulier

Bedragen: tot €15.000 per woning

De SVOH werkt met richtbedragen per maatregel. Per huurwoning geldt:

  • Tot €10.000 voor isolatie, glas, ventilatie, kozijnpanelen en onderhoud
  • Tot €15.000 bij combinatie met warmtepomp of zonneboiler (duurzame warmte)

Belangrijk: voor combinaties met onderhoud zijn minimaal 2 maatregelen vereist · ofwel 1 energiebesparend + 1 onderhoud, ofwel 2 energiebesparende maatregelen. Een losse onderhoudsmaatregel zonder verduurzaming valt niet onder SVOH.

Drie aanvraagroutes op basis van bedrag

AanvraagWanneer indienen?Vaststelling?
< €25.000Achteraf, binnen 24 maanden na uitvoeringNiet apart · directe uitbetaling
€25.000 – €125.000Mag vooraf, vanaf 25k wel verlening + vaststellingBinnen 24 mnd na verlening
≥ €125.000Verplicht voorafVerplicht na uitvoering

De drie SVOH-tracks (RVO-indeling)

RVO deelt de SVOH-regeling in drie tracks. U kunt één track kiezen of meerdere combineren. Wij adviseren altijd op basis van uw woningvoorraad.

Drie tracks

Welke SVOH-track past bij uw woningen?

Track A

Maatwerkadvies

Het startpunt. Een onafhankelijk advies dat helpt bij de keuze tussen maatregelen. Voor monumenten heet dit een DuMo-advies.

  • Subsidiabel als losse track (~€600 per woning)
  • Helpt bij maatregelkeuze
  • BRL 9500-energieadviseur vereist
Track B

Verduurzamingsmaatregelen

De energiebesparende maatregelen aan schil en installaties.

  • Spouw-, gevel-, dak-, vloer-, bodemisolatie
  • HR++-glas, triple glas, voor-/achterzetbeglazing
  • Kozijnpanelen (nieuw 2026)
  • CO&sub2;-gestuurde of WTW-balansventilatie
  • (Hybride) warmtepomp, zonneboiler
Track C

Onderhoudsmaatregelen

Alleen i.c.m. verduurzamingsmaatregel. Minimaal 2 maatregelen vereist.

  • Vervangen ventilatieboxen
  • Nieuwe buitenkozijnen (niet bij triple glas)
  • Schilderwerk, voegwerk, dakvernieuwing
  • Vochtbestrijding

Heeft u monumenten?

Aparte route met soepelere isolatie-eisen en eigen subsidiebedragen. Voor- en achterzetbeglazing met Ug ≤5,8 W/m²K toegestaan sinds 2026. DuMo-advies vereist.

Monumenten-route bekijken
Maatregelen

Wat is subsidiabel onder SVOH 2026?

Twaalf veelgekozen maatregelen met indicatieve subsidiebedragen per huurwoning. Combineer voor een hoger totaal · tot €15.000.

Spouwmuurisolatie

vanaf €400

Dakisolatie

vanaf €1.300

Vloer-/bodemisolatie

vanaf €800

Gevelisolatie

vanaf €2.000

HR++-glas

vanaf €55/m²

Triple glas

vanaf €160/m²

Kozijnpanelen (2026)

vanaf €100/m²

WTW-balansventilatie

vanaf €1.000

Hybride warmtepomp

vanaf €3.000

Zonneboiler

vanaf €800

Buitenkozijnen

vanaf €120/m

Maatwerkadvies

vanaf €600
Subsidie-Scan 2026

Hoeveel SVOH-subsidie laat u liggen? Bereken het in 30 seconden.

Het landelijke SVOH-budget is voor 76% nog beschikbaar · maar grote portefeuilles kunnen pieken veroorzaken. Schuif, klik en zie direct uw indicatieve subsidieclaim, inclusief automatische routedetectie en RVO-conforme onderbouwing.

1 woning1 woning100

Deze indicatie is gebaseerd op gemiddelde subsidiebedragen per maatregel. Het exacte bedrag hangt af van uw specifieke maatregelen, woningtype en uitvoerder. Vraag een gratis Portefeuille Scan voor een RVO-conforme onderbouwde berekening.

Dubbel rendement

SVOH-subsidie én WWS-punten in één traject

Elk verduurzamingspakket levert subsidie én WWS-punten op. Voor verhuurders rond de 187-puntengrens (overgang naar vrije sector) is dit cruciaal · een labelsprong kan honderden euro's extra huur per maand betekenen, structureel.

MaatregelpakketSubsidie 2026Impact op WWS-puntenRoutes
Isolatie + Hybride Warmtepomptot €11.000+12 tot 25 puntenRoute B (vooraf)
Volledig pakket + Zonneboilertot €15.000+18 tot 30 puntenRoute B verplicht
Triple Glas + Kozijnpanelentot €4.500+8 tot 15 puntenRoute A < €25k
Spouw + Dak + HR++ + WTWtot €6.500+10 tot 18 puntenRoute A < €25k
DuMo (monumenten)op maat+5 tot 12 puntenBeide
Maatwerkadvies (Track A)~€600Essentieel voor validatieVoorafgaand

Indicatieve waardes voor een gemiddelde jaren-30-stadswoning. Werkelijke punten en bedragen verschillen per woning, regio en uitvoering. Wij rekenen het exact door tijdens de Portefeuille Scan.

De 4 redenen waarom 40% van de aanvragen wordt afgewezen

Wij doen alleen SVOH · en zien daardoor dezelfde fouten steeds terugkomen bij verhuurders die het zelf proberen. RVO wijst circa 40% van zelf ingediende aanvragen geheel of gedeeltelijk af. Vier afwijzingsredenen waar wij u op behoeden:

1. Triple glas en buitenkozijnen tegelijk · subsidie vervalt

Kiest u voor triple glas? Dan vervalt de subsidie voor de buitenkozijnen automatisch. Bij HR++-glas behoudt u die wel. Een paar duizend euro per woning verschil · wij wijzen u hier vooraf op en kiezen samen met u de combinatie die het hoogste totaalbedrag oplevert.

2. Onvolledige dossiervorming · primaire afwijzingsreden

RVO eist foto's tijdens de uitvoering. Niet erna, niet ervoor · tijdens. Plus facturen op naam van de eigenaar, betaalbewijzen en productgegevens met de juiste meldcodes (RVO-codering). Een onvolledig dossier is de meest voorkomende afwijzingsreden: 60% van de afwijzingen valt in deze categorie.

3. Netcongestie bij warmtepompen · aansluiting niet mogelijk

Een warmtepomp verhoogt uw elektriciteitsverbruik. In delen van Nederland heeft de regionale netbeheerder geen capaciteit voor extra zware aansluitingen (m.n. Rotterdam-Rijnmond, Noord-Brabant en Drenthe). Wij controleren dit vóórdat u de installatie aanschaft · anders staat een dure pomp in de meterkast zonder netaansluiting.

4. Verkeerde subsidie-stapeling · terugvordering

U mag SVOH niet stapelen met ISDE voor dezelfde maatregel op hetzelfde adres. Wel met regionale regelingen zoals SNN Maatregel 29 in Groningen en Noord-Drenthe. Verkeerde stapeling betekent terugvordering plus rentevergoeding · soms jaren na uitbetaling. Wij voorkomen dat.

Onze track record: 97% goedkeuring bij eerste indieningBij ons ingediende dossiers passeren in 97% van de gevallen direct de eerste RVO-toets. De resterende 3% vraagt om aanvulling, nooit een afwijzing. Reden: wij dienen alleen in als het dossier 100% compleet is. Geen schoten in het donker.
Veelgestelde vragen

Alles wat u over SVOH moet weten

Wie kan SVOH aanvragen?
Particuliere en zakelijke verhuurders, vastgoedbeleggers en institutionele eigenaren van bestaande huurwoningen. Woningcorporaties en eigenaar-bewoners zijn uitgesloten. Eigenaar-bewoners verwijzen wij naar de ISDE particulier; woningcorporaties kunnen kijken naar ISDE zakelijk.
Hoeveel subsidie kan ik krijgen?
Tot €10.000 per huurwoning voor isolatie, glas, ventilatie, kozijnpanelen en onderhoud. Oplopend tot €15.000 per woning bij combinatie met warmtepomp of zonneboiler. Geen plafond meer per verhuurder · sinds 2025 is het oude maximum van €400.000 vervallen.
Wat kost jullie dienst?
Wij werken op basis van no cure, less pay. Geen toekenning, geen factuur. De fee is een vast percentage van de toegekende subsidie en wordt vooraf met u afgesproken · geen verrassingen achteraf.
Hoe lang duurt het?
Onze voorbereiding duurt 1 tot 3 weken, afhankelijk van portefeuillegrootte. Het RVO-besluit volgt binnen 13 weken. Bij aanvragen vanaf €25.000 volgt na uitvoering nog een vaststelling · ook binnen 13 weken, met uitbetaling binnen 1 week daarna.
Wat is het verschil tussen verlening en vaststelling?
Bij aanvragen vanaf €25.000 vraagt u eerst verlening aan: een reservering van het subsidiebedrag, vóór de werkzaamheden. Na uitvoering vraagt u vaststelling aan, waarna RVO daadwerkelijk uitbetaalt. Wij regelen beide stappen voor u.
Wat heb ik nodig om een aanvraag in te dienen?
Adresgegevens van de woning(en), facturen en betaalbewijzen, foto's tijdens de werkzaamheden, productgegevens (meldcodes), uw KvK of BSN, en eHerkenning niveau 2+. Heeft u dit niet? Wij regelen de eHerkenning desgewenst voor u.
Moet ik aanvragen vóór of ná de werkzaamheden?
Onder €25.000 mag achteraf aangevraagd worden, binnen 24 maanden na uitvoering. Vanaf €25.000 is vooraf aanvragen verplicht. Vanaf €125.000 is aanvragen vooraf sowieso verplicht.
Geldt SVOH ook voor monumenten?
Ja, met soepelere isolatie-eisen en aparte subsidiebedragen. Voor- en achterzetbeglazing met Ug ≤5,8 W/m²K is sinds 2026 toegestaan. Voor monumenten is meestal een DuMo-advies vereist · wij regelen dat.
Werkt SVOH samen met andere subsidies?
Niet voor dezelfde maatregel op hetzelfde adres. Wel stapelbaar met regionale regelingen · bijvoorbeeld SNN Maatregel 29 in Groningen en de Noord-Drentse gemeenten Aa en Hunze, Noordenveld en Tynaarlo (mits SVOH-verlening vanaf 25 april 2023).
Kan ik op gebouwniveau aanvragen?
Ja, als u alle woningen in een complex verhuurt en de werkzaamheden ná 31 december 2024 zijn uitgevoerd. Dat scheelt administratie en levert vaak een hoger totaalbedrag op.
Krijg ik subsidie op buitenkozijnen?
Ja, mits gecombineerd met HR++-glas. Niet als u kiest voor triple glas · dan vervalt de kozijnsubsidie. Een veelgemaakte valkuil; wij wijzen u hier vooraf op.
Moet ik rekening houden met netcongestie?
Bij plaatsing van een warmtepomp neemt uw elektriciteitsverbruik toe. Wij controleren vóór een warmtepomp-traject of dit in uw regio bij de netbeheerder knelt en adviseren u over alternatieven (bijv. hybride opstelling).

Claim tot €15.000 SVOH-subsidie per huurwoning · zonder administratie

U tekent één machtiging. Wij verzorgen het volledige RVO-traject · van energieadvies tot uitbetaling. No cure, less pay: alleen een fee bij toekenning.

Vraag een gratis check aan Bel +31 20 532 6757
Gratis check