Onze kennis van Maastricht
Maastricht heeft een uitzonderlijke woningvoorraad: middeleeuwse mergelpanden in het centrum, jaren-30 stadsuitbreidingen op beide Maasoevers, plus uitbreidingen na de mijnsluiting (Heugem, Limmel). De karakteristieke mergel als bouwmateriaal vraagt om een aparte SVOH-aanpak.
Drie woningtypen, drie SVOH-strategieën
1. Mergelpanden binnenstad & Wyck
Mergel — een poreuze kalksteen — is uniek voor Limburg. SVOH-isolatie aan mergelmuren is technisch complex en monumentenstatus is regel. DuMo-advies vereist. Voor- en achterzetbeglazing toegestaan. Indicatief €6.500–€9.000 per woning.
2. Jaren-30 rijwoningen Sint Maartenspoort, Wijck
Ruime stadsuitbreidingen met goede SVOH-impact. Standaardpakket: spouw + dak + HR++-glas + WTW: €6.500–€8.500 per woning.
3. Naoorlogse uitbreidingen Heugem, Limmel, Daalhof
Wederopbouw na de mijnsluiting. Slecht geïsoleerde gevels, enkel glas. Volledige verduurzaming met hybride warmtepomp: tot €13.000 per woning.
Cases in Maastricht
- 4 mergelpanden Wyck — familieportefeuille. Pakket: DuMo + voorzetbeglazing + dakisolatie + warmtepomp. Toegekend: €38.000. Route B.
- 9 jaren-30 rijen Sint Maartenspoort — vastgoed-BV. Pakket: spouw + dak + HR++-glas + WTW. Toegekend: €72.000. Route B.