Onze kennis van Breda
Breda telt circa 50.000 huurwoningen in particuliere handen. De stad combineert middeleeuwse binnenstad met monumenten, vooroorlogse villawijken zoals Ginneken en Brabantpark, jaren-30 rijwoningen in Belcrum en Heuvel, plus naoorlogse portieken in Hoge Vucht en Haagse Beemden. Onze hoofdvestiging zit hier — wij zijn op locatie binnen 30 minuten.
Drie woningtypen, drie SVOH-strategieën
1. Villa's en herenhuizen Ginneken, Brabantpark
Statige vooroorlogse villa's, vaak met grote tuin. Voor verhuurders relatief kleine portefeuilles maar hoge per-woning subsidie. Pakket inclusief warmtepomp tot €13.000 per woning.
2. Jaren-30 rijwoningen Belcrum, Heuvel, Tuinzigt
Karakteristieke Bredase jaren-30 stadsuitbreiding. Spouwen aanwezig, daken isoleerbaar. Standaardpakket: spouw + dak + HR++-glas + WTW levert €6.500–€8.500 per woning op.
3. Naoorlogse portieken Hoge Vucht, Haagse Beemden
Wederopbouw en groeikerntijd. Slecht geïsoleerde gevels, enkel glas. SVOH-potentieel hoog: tot €14.000 per woning bij volledig pakket. Gebouwniveau-aanvraag mogelijk.
Cases in Breda
- 4 villa's Ginneken — familieportefeuille. Pakket: spouw + dak + HR++-glas + hybride warmtepomp. Toegekend: €48.000. Route B.
- 15 jaren-30 rijwoningen Belcrum — vastgoed-BV. Pakket: spouw + dak + HR++-glas + WTW. Toegekend: €112.500. Route B.