Drie Haagse woningprofielen
Den Haag heeft een opvallend gevarieerde particuliere huurmarkt: statige herenhuizen in Statenkwartier en Benoordenhout (vaak monument), jaren-20 woonblokken in Bezuidenhout en Schilderswijk, plus naoorlogse portieken in Mariahoeve en Moerwijk. Elk type heeft een eigen SVOH-strategie.
Herenhuizen: monumentenroute met DuMo
Statige drielagige herenhuizen zijn vaak rijksmonument of gemeentelijk monument. SVOH volgt de monumenten-route met DuMo-advies. Voor- en achterzetbeglazing met Ug ≤5,8 W/m²K is sinds 2026 toegestaan — essentieel voor monumentale ramen die niet vervangen mogen worden. Indicatief €8.000–€12.000 per woning.
Naoorlogse portieken: maximale SVOH-impact
Mariahoeve en Moerwijk tellen veel naoorlogse blokken in particuliere portefeuilles. Slecht geïsoleerde gevels, enkel glas, gedateerde verwarming. Volledige verduurzaming met hybride warmtepomp tilt het label vaak van E naar B. Indicatief €11.000–€14.000 per woning.
Praktische tip: gebouwniveau-aanvraag
Bezit u een heel blok in een wijk als Mariahoeve? Dan kunt u een gebouwniveau-aanvraag indienen (vereist: werkzaamheden ná 31-12-2024). Dat scheelt administratie en kan een hoger totaalbedrag opleveren. Wij hebben hiermee in 2025-2026 meerdere Haagse vastgoed-BV's succesvol begeleid.